賃貸 vs 購入シミュレーター

同じ期間・同じ土俵で「住み続けた場合の総コスト」を比べます。購入側は売却できる価値（残存価値）を差し引いた実質負担で計算。どちらが正解かではなく、差がいくらで、何の仮定に依存しているかを見るための道具です。

比較する期間（年）

賃貸の条件

家賃＋共益費（月・万円）更新料（2年ごと・家賃の何か月分）

購入の条件

物件価格（万円）頭金（万円）諸費用は別途価格の7%で自動計上住宅ローン金利（年%・全期間固定と仮定）維持費：管理費・修繕・固定資産税等（月換算・万円）期間終了時の残存価値（物件価格の%）

編集部注：この比較の答えは「残存価値」と「金利」の置き方でひっくり返ります。だからこそ両方を動かして、自分の判断がどの仮定に立っているかを確かめてください。ローン金利の水準は2026年10月時点で変動1.195〜1.734%（最も低い適用金利）・フラット35が3.83%（Veliq Finance 住宅ローンポータル参照）。